Cегодня проекты каркасных домов заказывают очень часто. Специалисты твердо могут сказать, что владелец каркасного дома получает двойную выгоду. Первый раз – при строительстве, экономя от 20 до 40% на строительстве коробки дома. Второй раз – с новоселья и до конца жизни, платя за отопление в 2 раза меньше соседей. Как возникает эта экономия?
Экономика
Многие проекты каркасных домов не требуют монолитного фундамента. Небольшие одно- или двухэтажные дома площадью до 180 кв. м можно возвести на винтовых сваях. В итоге фундамент обойдется вам на 100-150 тыс. руб. дешевле.
Сравнив сметы на постройку каркасного или каменного дома, вы также обнаружите существенную разницу в затратах на возведение стен. Чтобы сделать каменный дом таким же теплым, как каркасник, вам потребуется в 1,5-2 раза большая толщина стен, то есть нужно будет купить в 1,5-2 раза больший объем более дорого материала. При этом толстые стены украдут полезную площадь дома. Простой пример: площадь дома 10х10 м с кирпичными стенами толщиной 500 мм и без перегородок составит 81 кв. м. У каркасника тех же размеров площадь будет на 8 кв. м больше – 89 кв. м только за счет меньшей толщины стен (250-300 мм).
Экономия на строительных работах. Для возведения каркасного дома не требуется спецтехника. Средний состав бригады меньше на 2-3 человека. Скорость возведения — максимальная. В большинстве случаев удается уложиться в 60 дней. Никаких простоев на усадку. После возведения коробки, монтажа кровли, окон и дверей можно приступать к внутренней отделке. Если дом строится как альтернатива съемному жилью, вы сможете въехать в него как минимум на 6 месяцев раньше, сэкономив на арендной плате.
Экономия на переделках. Если в процессе постройки вы захотите внести изменения в проект. Например перенести перегородку, добавить розетку / выключатель и т.п. это обойдется в разы дешевле, чем при строительстве дома из кирпича или блоков. Скрытый монтаж отопления, водоснабжения и электропроводки возможен за считанные часы обычной дрелью или шуруповертом без штробления и долбления стен. В ходе последующего ремонта возможностей для изменения планировки у вас будет больше за счет более быстрого и дешевого монтажа.
Наконец, нужно сказать о затратах на содержание дома. Если в стройку вы вкладываетесь один раз, то расходы по обслуживанию жилья несете постоянно. С конца сентября до мая, то есть большую часть года существенную часть коммунальных платежей составляют расходы на отопление. Они чуть меньше, если дом подключен к газу и выше, если прогревается электричеством. В том и другом случае расходы на отопление каркасного дома, построенного по нашей технологии REAL в среднем в 2 раза ниже, чем для кирпичного или блочного дома без дополнительного утепления. В цифрах это от 3 до 10 тыс. руб в месяц в зависимости от площади дома и типа системы отопления. При круглогодичном проживании за 9 холодных месяцев владельцы домов экономят от 27 до 90 тыс. руб. И так каждый год.
Экология
И несколько абзацев о самом важном – об экологичности жилья. Здесь также легко уйти в рассуждения о субъективном восприятии, перейдя на доводы, вроде «дерево дышит, а камень нет», «атмосфера в каркасном и бревенчатом доме одинакова» и т.п. Но нам бы хотелось дать рациональные объяснения этим ощущениям.
Говоря очень упрощенно, экологическая безопасность жилья формируется из двух факторов. Во-первых, материалы, из которых построен дом, не должны излучать радиации и выделять вредных химических соединений в дозах, превышающих допустимые. Во-вторых, в доме должна осуществляться циркуляция воздуха. Эти требования обусловлены тем, что в условиях города / пригорода человек чаще всего сталкивается с радиацией лишь в форме радона, присутствующего в воздухе. Радон – газ, продукт распада изотопов урана, тория и т.д. На облучение радоном приходится около 65% всей годовой дозы радиации, получаемой организмом. Радон выделяется постоянно и повсеместно из почвы и строительных материалов и имеет свойство скапливаться в закрытых непроветриваемых помещениях. Отсюда и нормативные ограничения на излучение радона стройматериалами и требования к устройству систем вентиляции. Выбирая между деревом, газоблоком и кирпичом, полезно иметь в виду уровень излучения обоими материалами.